سؤالات آزمون اختبار کارآموزان وکالت

سوالات اختبار کتبی سال ۱۴۰۴ کانون وکلای دادگستری یزد

کمیسیون کارآموزی کانون وکلای دادگستری یزد سؤالات آزمون اختبار کارآموزان وکالت سال ۱۴۰۴ را منتشر کرده است.
سوالات مذکور شامل درس های حقوق تجارت، حقوق جزا و ایین دادرسی کیفری، حقوق مدنی و آیین دادرسی مدنی، قوانین و مقررات وکالت و حقوق ثبت و امور حسبی است.

بر اساس دسته بندی انجام شده، مجموعا ۳۳ سوال وجود دارد که به تفکیک هر درس به شرح زیر است:

عنوان درس و تعداد سوالات:

حقوق تجارت (آزمون اول) ۴ سوال

حقوق تجارت (آزمون دوم) ۴ سوال

آئین دادرسی کیفری (آزمون اول) ۴ سوال

آئین دادرسی کیفری (آزمون دوم) ۷ سوال

آئین دادرسی مدنی (آزمون اول) ۶ سوال (که هر کدام دارای زیرسوالات متعددی هستند)

آئین دادرسی مدنی (آزمون دوم) ۶ سوال (که هر کدام دارای زیرسوالات متعددی هستند)

قوانین و مقررات وکالت (آزمون اول) ۴ سوال (از بین ۵ سوال)

قوانین و مقررات وکالت (آزمون دوم) ۴ سوال

حقوق کیفری (آزمون اول) ۴ سوال

حقوق مدنی (آزمون اول) ۶ سوال

مجموع کل ۳۳ سوال اصلی

نکته: این تعداد، سوالات اصلی هستند.
بسیاری از این سوالات دارای زیرسوالات (الف، ب، پ، ۱، ۲، ۳ و ...) می باشند که اگر آنها را جداگانه حساب کنیم، تعداد کل پرسش ها بسیار بیشتر خواهد شد.

لیست دروس به ترتیب:

۱. حقوق تجارت (آزمون اول)

۲. حقوق تجارت (آزمون دوم)

۳. آئین دادرسی کیفری (آزمون اول)

۴. آئین دادرسی کیفری (آزمون دوم)

۵. آئین دادرسی مدنی (آزمون اول)

۶. آئین دادرسی مدنی (آزمون دوم)

۷. قوانین و مقررات وکالت (آزمون اول)

۸. قوانین و مقررات وکالت (آزمون دوم)

۹. حقوق کیفری (آزمون اول)

۱۰. حقوق مدنی (آزمون اول)

درس: حقوق تجارت (آزمون اول)

پرسش 1:
دادنامه صادره ذیل را از دو جهت موافق با مبانی دادنامه و مخالف با آن مورد نقد و تحلیل قرار دهید :
درخصوص دعوى شرکت الف. به شماره ثبت ٢0٣0٣٣ با وکالت آقاى م.ف. به طرفیت دادستان عمومى و انقلاب تهران به خواسته اعلام ورشکستکى شرکت خواهان با تعیین تاریخ 0٢31/1٣/11 به عنوان تاریخ توقف، دادگاه با توجه به محتویات پرونده و نظر به اینکه مطابق ماده 10٢ قانون تجارت، تاجر مى بایستى ظرف مدت سه روز از تاریخ وقفه در تأدیه دیون یا تعهدات نقدى، توقف خود را به دفتر دادگاه اظهار نموده و صور تحساب دارایى و کلیه دفاتر تجارتى خود را به آن تسلیم نموده وفق ماده 101 قانون مذکور صور تحساب موصوف باید داراى تاریخ بوده و به امضاء مدیران شرکت خواهان رسیده و متضمن تعداد و تقویم کلیه اموال منقول و غیر منقول و صورت کلیه قروض و مطالبات و صورت نفع و ضرر و صورت مخارج باشد ونیز لیست کلیه بستانکاران بامیزان طلب آن ضمیمه شود.

اولا،ً دادخواست مستند به صورت هاى مذکور نمى باشد.
علاوه بر این، معیار رسیدگى دادگاه به دعوى ورشکستکى، کشف حقیقت ورشکستکى واقعى خواهان مى باشد و این امر مستلزم اقامه دعوى به طرفیت بستانکاران بوده تا آنان بتوانند از حقوق احتمالى خویش دفاع نمایند.
بنابراین، دعوى خواهان به وضعیت حاضر به جهت عدم طرح به طرفیت بستانکاران مردود بوده و دادگاه به استناد ماده ٣ قانون آیین دادرسى مدنى قرار رد دعوي صادر مى نماید.
رأى صادرشده ظرف بیست روز پس از ابلاغ، قابل تجدیدنظر در داد کاه تجدید نظر استان تهران مى باشد.

پرسش 2:
جناب محمد رضا آقایی در رابطه قراردادي فروش خودرو از خریدار ] جناب علیرضا کمالی [ یك فقره چك صیادي به مبلغ 5/111/111/111 ریال به سررسید 0111/15/٢1 دریافت نموده است .

الف - در صاورت پذیرش وکالت از سوي شما به جهت امتناع صادرکننده از ثبت چك در سامانه صیاد و اصرار موکل به اقامه دعوي الزام صادرکننده به ثبت چك در سامانه صیاد دادخواست شما بر پایه چه مبانی طرح می گردد ؟
ب - اگر وکیل صادرکننده باشید و چنین دعوي طرح شد ، چه دفاعی در خصوص دعوي مطروحه مطرح می نمایید؟

پرسش 3:
جناب علی امامی مدیرعامل شرکت سیهان می باشد بنا بر نظر هیات مدیره جهت خرید دفتر اداري براي شرکت 4 سیهان نظر به اینکه او قصد فروش دفتر اداري خویش به شرکت سیهان دارد از شما مشاوره جهت انجام معامله با شرکت نموده است . حال :

الف - مشاوره حقوقی شما مبتنی بر چه اصول و مبانی است و پروسه آنرا شرح دهید .
ب - در چه صورت صاحبان سهام شرکت سیهان حق تقاضاي بطلان یا ابطال معامله را خواهند داشت ؟ شرح دهید .

پرسش 4:

ضمانت اجراي تعهد صاحبان سهام به پرداخت مبلغ مانده اسمی سهم در شرکت هاي سهامی و شرکت هاي تعاونی 4 را بیان و شرح دهید .

درس: حقوق تجارت (آزمون دوم)

پرسش 1:

دادنامه صادره ذیل را از دو جهت ] موافق با مبانی دادنامه و مخالفت با آن [ مورد نقد و تحلیل قرار دهید :

نظر به اینکه شرکت ایلیا....با وکالت آقای ..... به طرفیت دادستان عمومی و انقلاب اسلامی تهران به خواسته صدور حکم ورشکستگی و تعیین تاریخ توقف طرح دعوی نموده و پس از سیر جریان دادرسی النهایه برابر دادنامه شماره ۰۰۳۰۰۷۳۴۹1۷۳۳۰۳۹ حکم به ورشکستگی صادر و مطابق ماده ٧۰۷ قانون تجارت ابلاغ گردیده و ابلاغ از طریق نشر آگهی در تاریخ ۰۰/۳۹/1۷ صورت گرفته و در تاریخ ۰۹/۳٧/۰1 بانک پاسارگاد به طرفیت شرکت ایلیا و دادستان عمومی و انقلاب اسلامی تهران و اداره تصفیه امور ورشکستگی دعوی اعتراض ثالث را طرح نموده نظر به این که اعتراض خارج از مهلت است و قابل استماع نیست قرار رد دعوی اعتراض ثالث صادر میشود.

رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی است.

پرسش 2:

جناب محمد رضایی در رابطه قراردادی فروش خودرو از خریدار ] جناب علیرضا خسروی [ یک فقره چک صیادی به مبلغ ٧/۳۳۳/۳۳۳/۳۳۳ ریال به سررسید 1۹۳۹/۳۷/۴۳ دریافت نموده است .

چک موصوف از ناحیه اقای رضایی به عنوان دارنده اول به آقای محمد سمیعی منتقل شده است .

اقای سمیعی در سررسید وجه چک را از بانک محال علیه مطالبه نموده که منتهی به صدور گواهی عدم پرداخت می شود .

نامبرده چک را به آقای محمد رضایی عودت نموده و وجه را از شخص وی دریافت می کند و اقای رضایی تقاضای صدور اجرائیه نموده است و متعاقب صدور اجرائیه ، خریدار اعتراض به عملیات اجرایی نموده است : حال

الف - در صورت پذیرش وکالت از سوی شما نسبت به اقای محمد رضایی ؛ مبانی استدلالی شما در دفاع از خواهان درخواست صدور اجرائیه چیست ؟
ب - اگر وکیل صادرکننده باشید در خصوص دعوی اعتراض عملیات اجرایی چه دفاعی مطرح می نمایید؟

پرسش 3:

جناب علی امامی مدیرعامل شررکت سیهان می باشد مطابق اساسنامه و مصوبات هیات مدیره شرکت و مجام عمومی کلیه اسرناد تعهدآور باید به امضا مدیرعامل شرکت و رئیس هیات مدیره شرکت برسد و بدون وجود مصوبه حق معامله یا صدور سند تجاری بیش از ده میلیارد ریال را نخواهد داشت .

جناب امامی بدون اخذ مصوبه هیات مدیره و به تنهایی مبادرت به فروش خودرو سواری شرکت سیهان به آقای محسنی به مبلغ بیست میلیارد ریال نموده است و همین سبب اختلاف خریدار ) جناب محسنی ( با شرکت سیهان شده است . حال :

الف - اگر از سروی مدیریت شررکت به عنوان وکیل انتخاب شوید جهت طرح دعوی ؛ چه دعوا یا دعاویی قابل طرح است ؟ مبانی دفاعی شما چه می باشد ؟
ب - اگر وکیل خریدار ) جناب محسنی ( باشید در قبال ایراد شرکت اصول و مبانی دفاعی شما چه می باشد ؟

پرسش 4:

کاهش اختیاری سرمایه در شرکت های سهامی ، با مسئولیت محدود و شرکت تعاونی تاب چه قواعد و ضوابطی است ؟ هر مورد شرح داده شود .

درس: آئین دادرسی کیفری (آزمون اول)

پرسش 1:

دختری 8 ساله به همراه پدر و نامادری اش زندگی می کند.

در اثر بی توجهی و سهل انگاری نامادری، جراحاتی به سر و صورت دختر وارد شده است.

پدر می دانسته اما به مرجع قانونی اطلاع نداده و شکایتی مطرح ننموده است.

الف- تعقیب این موضوع توسط چه شخص یا اشخاصی امکان پذیر است؟
ب- آیا پدر می تواند نسبت به نامادری اعلام گذشت نماید؟
پ- اگر نامادری با کفالت آزاد شده باشد.

در صورت تخلف از حضور برای اجرای حکم، آیا دیه دختر و جزای نقدی بدل از حبس را می توان از محل وجه الکفاله پرداخت نمود؟

پرسش 2:

یک راننده ) شوفر ( عالما عامدا مشروبات الکلی خارجی ) به ارزش عرفی بیش از 444 میلیون تومان ( را با یک دستگاه کامیون از مبدا یزد به مقصد میبد حمل می کرده است.

وی در شهرستان میبد شناسایی و دستگیر شده است.

الف- به لحاظ صلاحیت محلی و ذاتی، مرجع صالح برای رسیدگی به اتهام راننده کدام مرجع است؟
ب- اگر کامیون متعلق به شخص دیگری باشد، در چه صورتی حکم به ضبط آن صادر می شود؟
پ- در صوورت صودور حکم به ضبط کامیون در مرجع بدوی، شما به عنوان وکیل مالک، چه اقدام وکالتی می توانید انجام دهید؟
کدام مرجع قضوایی، برای رسیدگی به اقدام شما صلاحیت دارد؟ فرایند مربوطه را به طور کامل تا صدور حکم قطعی توضیح دهید.

پرسش 3:

آقای الف به عنوان شووهر یک خانم از آن خانم به علت رابطه نامشوروع و زنا با یک مرد اجنبی شکایت می کند.

آقای الف می گوید: »که خانم با رضایت خود در یک خانه با مرد اجنبی خلوت کرده و رابطه داشته اند.

« دادگاه کیفری 4 نسوبت به اتهام زنای محصونه، رسویدگی را آ از می کند پس از ختم رسویدگی متوجه می شود که آقای

الف، قبلا همسر موقت آن خانم بوده اما در زمان جرم، شوهر آن خانم نبوده است.
ب- آیا دادگاه کیفری 4 میتواند در ادامه، نسبت به اتهام زنای یر محصنه، مبادرت به صدور حکم نماید؟
پ- درصورت صدور حکم، شما کدام مرجع را برای رسیدگی به اعتراض به حکم، صالح می دانید؟

پرسش 4:

آقای الف در سال 4338 به علت ارتکاب جعل در سند یر رسمی به تحمل 6 ماه حبس، محکومیت قطعی یافته و متواری شده است.

شاکی در سال 4333 گذشت نموده است.

آیا با استناد به قانون کاهش حبس تعزیری می توان به علت گذشت شاکی، مانع از اجرای حکم قطعی شد؟ تاثیر این گذشت چیست؟

درس: آئین دادرسی کیفری (آزمون دوم)

پرسش 1:

در تعطیلات متوالی رسمی و در استان هایی که پنجشنبه و جمعه تعطیل است، چنانچه جرم در صلاحیت بازپرس در شهرستانی که تنها یک شعبه بازپرسی وجود دارد به وقوع بپیوندد و بازپرس کشیک نباشد و به محلی دور از حوزه قضایی رفته باشد به نحوی که امکان حضور ایشان در اسرع وقت میسور نباشد، آیا قاضی کشیک دادیار می تواند وظایف بازپرس را انجام دهد؟

پرسش 2:

موردی که چند نفر در ضرب و جرح عمدی شخصی مشارکت داشته و مجموع دیات ایجاد شده بیش از یک دهم دیه کامل باشد اما بر اساس حکم دادگاه بدوی میزان دیه ای که بر عهده هر یک از ضاربین به صورت مساوی قرار می گیرد کمتر از یکدهم دیه کامل باشد، آیا حکم مذکور قابل تجدید نظر نظرخواهی است؟

پرسش 3:

چنانچه در راستای ماده 019 ق.آ.د.ک. در حالت اول در یک پرونده دادنامه صادره در دادگاه انقلاب و در پرونده دیگر حکم صادره از دادگاه کیفری دو در دادگاه تجدیدنظر قطعی شاده باشد یا به عکس، پرونده دادگاه انقلاب در شاعبه تجدیدنظر قطعی و پرونده دیگر در دادگاه کیفری دو قطعی شده باشد و در حالت دوم پرونده دادگاه کیفری دو و پرونده دادگاه انقلاب هر دو در تجدیدنظر قطعی شده باشد، در هر یک از حالات توجها به اینکه به جز موارد محدود، آراء دادگاه انقلاب نیز در دادگاه تجدیدنظر قابل تجدیدنظر خواهی است، بر اساس کدام یک از بندهای ماده 019 ق.آ.د.ک. اقدام می گردد؟

پرسش 4:

در جرایم موضوع ماده 392 ق.آ.د.ک. که متهم متواری بوده و به ایشان دسترسی نیست و دادگاه به صورت غیابی رسیدگی میکند، آیا تعیین وکیل تسخیری لازم است ؟

پرسش 5:

طبق ماده 401 ناظر به ماده 399 ق.آ.د.ک. در تمامی جلسات دادگاه های کیفری دو و تجدیدنظر استان، دادستان یا معاون او یا یکی از دادیاران وی برای دفاع از کیفرخواست دعوت می شوند.

چنانچه موضوع پرونده در صلاحیت مستقیم دادگاه کیفری دو باشد و اساسا پرونده فاقد کیفرخواست باشد، آیا دعوت دادستان یا نماینده و وی منطبق با قانون است؟

پرسش 6:

چنانچه شخصی تحت اتهام تجاوز به عنف به اعدام محکوم شده و رأی صادره قطعی گردیده باشد و به استناد ماده 29 آیین نامه عفو مشمول عفو مقام معظم رهبری و مجازات اعدام وی به حبس ابد تبدیل شده باشد، آیا میتوان به استناد ماده 483 ق.آ.د.ک. و گذشت شاکیه حبس ابد وی را تخفیف داد؟

پرسش 7:

با توجه به مقررات ماده 019 ق.آ.د.ک. که کلیه محکومیت های قطعی در اعمال مقررات تعدد جرم لحاظ میگردد، آیا در صورت اجرای کامل یکی از محکومیت ها و سپس وصول محکومیت دیگر به واحد اجرای احکام، دو پرونده مذکور که از حیث تاریخ ارتکاب جرم مشمول مقررات تعدد میگردد لیکن یکی زودتر به اجرای حکم منجر شده و کاملا اجرای شده و دیگری متعاقبا واصل شده است نیز میتوان پرونده ها را تجمیع نمود یا مقررات ماده 019 قانون مذکور صرفا ناظر به مواردی است که هیچ یک از محکومیتهای قطعی اجرا نشده باشد؟

درس: آئین دادرسی مدنی (آزمون اول)

پرسش 1:

علی در تاریخ4144/۶/14 طی سند عادی، اقدام به خرید یک دستگاه خودرو سمند از محمد می نماید و مقرر می گردد تا تاریخ4144/۸/14 سند و پلاک به نام خریدار منتقل گردد؛ لکن علی الرغم مراجعات مکرر، محمد از انجام تعهدات خود امتناع می ورزد و به ناچار علی در تاریخ 4144/۸/۰4 اقدام به طرح دادخواست حقوقی علیه محمد می نماید. حال به سوالات ذیل در فروض مختلف پاسخ دهید.
"به پاسخ سوال بدون مستند قانونی. نمره ای تعلق نخواهد گرفت."

در فرضی که دادگاه صلاحیت رسیدگی به اصل دعوا را داشته باشد:

ابتدا نوع خواستته را تییین و ستوا خواستته مورد نار را از با مالی یا غیرمالی بودن و عندالل وم نحوه تقویم ، تشریح نمایید. -
چنانچه محمد در پاستخ به دعوی مرروحه، صترفا تقاضتای ارائه اصل میایعه نامه را نماید و علی اصل اسناد را به همراه نداشته باشد، تکلیف دادگاه چیست؟ -۰

چنانچه رای به صتورت غیابی صتادر شتده باشد و رای به محمد ابلاا واقعی نشده باشد .و علی پا از مهلت 14 روزه واخواهی اقدام به تقدیم دادخواست واخواهی نماید، نحوه تصمیم دادگاه راتییین نمایید.

در صورتیکه دادگاه بدوی در خصوص خواسته مرروحه اقدام به صدور قرار رد دعوی به دلیل عدم ذینفع بودن خواهان نماید و دادگاه تجدید نار، علی را ذینفع در طرح دعوا دانسته و قرار را صحیح تشخیص ندهد، تصمیم دادگاه تجدیدنار را با ذکر مواد قانونی تشریح نمایید.
در فرض فوق، چنانچه محمد ادعایی مررح کند مینی بر اینکه قرارداد فی مابین، اقاله شده و به شهادت شهود استناد نماید و بعد از صدور رای به نفع محمد، مدارکی به دست آید که شهادت شهود کذ می باشد، چه دعوا یا دعاوی جهت احقاق حق علی، قابل طرح می باشد؟ ( در فرضی که قرارداد بیع خودرو، واجد شرط داوری باشد، به سوالات زیر پاسخ دهید:
در صورتی که قرارداد بیع، تعیین داور به شخص معین، محول شده باشد و آن شخص معین فوت نماید، حکم قضیه را بیان کنید. -
چنانچه شتخص االیی به مفاد رای داور معترض باشد، شما به عنوان وکیل نامیرده، طریقه اعتراض و مرجع اعتراض را مستند به مواد قانونی، تییین نمایید.
چنانچه رای داوری خارج از مهلت صادر گردد و اعتراضی نسیت به رای صادره در مهلت قانونی مررح نگردد و ذینفع اجرای رای داور را از دادگاه تقاضا کند، تصمیم دادگاه را تییین نمایید.
در صورتیکه در موافقتنامه داوری، طریقه ابلاا رای داور مشخص نشده باشد، ابلاا رای داور، چگونه خواهد بود؟

درس: آئین دادرسی مدنی (آزمون دوم)

پرسش 1:

علی"در سال ۰۷به موجب مبایعه نامه ای یک باب منزل مسکونی را از"حسین"خریداری مینماید.

در. پس از مدتی مشخص میشود"محمد"به موجب رای قطعی دادگاه مالک منزل مذکور است و"حسین"مالکیتی بر منزل نداشته تا بتواند آن را به"علی"بفروشد.

حال علی در خصوص استرداد ثمن و مطالبه غرامات به شما مراجعه می نماید.

الف- لطفا به عنوان وکیل"علی"متن دادخواست مربوطه را حداکثر در ۵ سطر تنظیم نمایید.
ب-ستون خواسته را با ذکر دقیق عنوان خواسته ها و همچنین نحوه تقویم، تشریح نمایید.

پرسش 2:

صادق نسبت به حکم خلع یدی که به نفع علی و علیه رضا صادر شده ، ولی به لحاظ همجواری با ملک او در حال اجرا در قسمتی از زمین ملکی اوست معترض است و برای مطرح نمودن اعتراض خویش به شما مراجعه می نماید.

شما چه طریق قانونی را برای احقاق حق وی در مرحله اجرای احکام پینشهاد می نمایید؟ مستند به مواد قانونی تشریح نمایید.

پرسش 3:

وحید در دعوای مطالبه وجه مستند به یک فقره سند عادی، در جلسه اول دادرسی، نسبت به امضای منتسب به خود در ذیل سنند عادی، اظهار انکار می نماید و پرونده به کارشنناسنی ارجاع می گردد؛

لکن پس از اثبات صنحت امضنای وی، نامبرده مدعی پرداخت مبلغی از وجه مندرج در سند مزبور به خواهان گردیده و شهودی را نیز در این راسننتا به دادگاه معرفی می نماید.

اولا: نحوه برخورد دادگاه با ادعای وحید را مسننتند به مواد قانونی تبیین نمایید. ثانیا:هزینه کارشناسی می بایست توسط کدام یک از طرفین پرداخت گردد؟

پرسش 4:

به سوالات زیر در باب صلاحیت مستند به مواد قانونی، پاسخ دهید.

الف( چنانچه دادگاه بدوی رسیدگی به موضوع را در صلاحیت کمیسیون ماده ۱۷۷ تشخیص دهد و همزمان موضوع در کمیسیون ماده ۱۷۷ نیز در حال رسیدگی باشد، دادگاه بدوی چه تصمیمی اتخاذ خواهد کرد؟
ب( چنانچه دادگاه تجدید نظر، رسیدگی به موضوع را در صلاحیت هیات نظارت موضوع قانون ثبت بداند، چه تصمیمی اتخاذ می کند؟

پرسش 5:

خواهان در تاریخ ۱4۷4/4/۱ از دادگاه تقاضای تامین خواسته می نماید و سپس در تاریخ ۱4۷4/4/۵ تامین خواسته صادر می گردد؛ در ادامه در تاریخ ۱4۷4/۵/2۷ دادخواست اصلی مبنی بر مطالبه وجه از سوی خواهان تقدیم می گردد و سپس خوانده در تاریخ ،۱4۷4/۵/2۵ تقاضای رفع اثر از تامین را نموده و استدلال می کند که دادخواست اصلی در فرجه قانونی به دادگاه تقدیم نشده است.

خواهان هم در مقابل ادعا دارد که خوانده نیز به تکلیف قانونی خویش عمل ننموده و رفع اثر، منوط به تقاضای خوانده بوده که این تقاضا از جانب خوانده قبل از تقدیم دادخواست واصل نشده است. شما به عنوان قاضی چه تصمیم اتخاذ می نمایید؟

پرسش 6:

به سوالات زیر در باب داوری پاسخ دهید

الف(تفاوت بندهای 2 و 3 ماده 4۸۴ قانون آیین دادرسی مدنی را تشریح نمایید.
ب(اگر طرفین در موافقتنامه داوری حق اعتراض خود به رای داوری را کتبا سلب و ساقط نموده باشند، آیا بعد از صدور رای داوری، حق اعتراض به رای داور را دارند یا خیر؟
ج( اعاده دادرسی در خصوص رای داور امکان پذیر می باشد یا خیر؟ تبیین نمایید.
د( آیا یکی از طرفین اختلاف در موضوعیکه به داوری ارجاع شده، در اثنای رسیدگی داوران، حق عزل داور اختصاصی خود و جایگزین کردن آن با داور دیگری را دارد یا خیر؟ مستدل و مستند به مواد قانونی، پاسخ دهید.

درس: قوانین و مقررات وکالت (آزمون اول)

پرسش 1:

آقای محمدی به وکیل منصوری مراجعه و وکالت در خلع ید آقای حسینی را از ملک خود به مساحت 0111 مترمربع می خواهد، پس از مذاکرات مقدماتی و قبول وکالت، منصوری در وکالتنامه الکترونیکی، در بخش حق الوکاله می نویسد:

)01 درصد خواسته در زمان صدور رأی قطعی(، پس از تقدیم دادخواست خلع ید و رسیدگی، دادگاه بدوی حکم بر خلع ید حسینی از ملک متنازع فیه می دهد، حکم در مرحله بدوی قطعی می شود، محمدی به دفتر وکالت منصوری مراجعه و اظهار میدارد حق الوکاله زیاد است و حق شما نیست، بند 02 قرارداد الکترونیک وکالت، مرجع حل اختلاف، داوری کانون وکلای یزد میباشد، آقای حاجی مهدی، داوری را بر عهده می گیرد.

با عنایت به مطالب فوق الذکر به سؤالات زیر پاسخ دهید:

آیا وکیل منصوری مرتکب تخلف انتظامی شده است یا خیر؟ - عنوان تخلف انتظامی چیست؟
به فرض تخلف انتظامی، مجازات انتظامی آن چیست؟ مستنداً توضیح دهید.
راهکار مناسب که با موازین قانونی همسو باشد و تخلف انتظامی نگردد، ارائه دهید؟
آیا وکیل منصوری میتواند دادخواست حقوقی الزام به تنظیم سند رسمی به متراژ 011 مترمربع را به مراجع قضایی ارائه دهد؟

پرسش 2:

وکیل امیرحسین بهشتی، طی روزهای گذشته و به موجب چندین اخطاریه که به او ابلاغ گردیده است در تاریخ دوازدهم شهریور 0414 ساعت 9 صبح در دادگاههای مختلف حضور یابد، در فرض نداشتن حق توکیل. به سؤالات ذیل پاسخ دهید:

اگر همزمان به دادگاه حقوقی و دادگاه کیفری 0 دعوت شده باشد و جمع آنها ممکن نباشد، تکلیف چیست؟
اگر همزمان در دو دادگاه حقوقی دعوت شده باشد، تکلیف چیست؟
به فرض عدم رعایت مقررات قانونی، آیا امیرحسین بهشتی مرتکب تخلف انتظامی شده؟ ضمانت اجرای آن چیست؟
اگر همزمان در دادگاه کیفری یک و دادگاه انقلاب دعوت شده باشد، تکلیف چیست؟

پرسش 3:

محل اشتغال وکالت آقای فدائی وکیل پایه یک دادگستری، شهر میبد میباشد، نامبرده جهت درمان بیماری لاعلاج همسر خود، مجبور شده است از سال 0411 تاکنون در تهران باشد و به تبع آن در شهر تهران اشتغال به وکالت نموده و دفتر وکالت خود را در میدان تجریش در شمال تهران تأسیس نماید.

در سال 0410 در کانون وکلای مرکز به تخلف تمرکز وی رسیدگی و به مجازات درجه 0 محکوم گردیده است.

در اواخر 0410 اداره نظارت و بازرسی کانون وکلای یزد با اخذ CMS( فعالیت وکالتی( نامبرده و تحقیقات میدانی در شهر میبد، گزارش تخلف تمرکز وی را به رئیس کانون ارائه و متعاقب آن، پرونده به دادسرای انتظامی کانون وکلای یزد ارجاع شد.

با عنایت به مطالب فوق الذکر به سؤالات ذیل پاسخ دهید:

آقای فدائی وکیل، در مقام دفاع از خود، نزد آقای صابری، معاون دادستان انتظامی کانون و دادیار ویژه رسیدگی به تخلفات تمرکز، اظهار داشته، به علت درمان بیماری همسرش در تهران اقامت نموده و اشتغال به وکالت دارد.
به نظر شما، وکیل فدائی مرتکب تخلف انتظامی گردیده است یا خیر؟ در این خصوص مستنداً توضیح دهید.
در فرض صدور کیفرخواست از ناحیه معاون دادستان انتظامی کانون وکلای یزد و احراز تخلف انتظامی وکیل فدائی، از ناحیه شعبه اول دادگاه انتظامی کانون وکلای یزد، آیا سابقه محکومیت انتظامی مورد اشاره، )محکومیت در سال 0410( در اعمال مجازات انتظامی آقای وکیل فدائی در خصوص تخلف انتظامی تمرکز، مؤثر خواهد بود یا خیر؟ چگونگی لحاظ مجازات انتظامی، برای آقای وکیل فدائی توسط شعبه اول دادگاه انتظامی کانون وکلای یزد را مستنداً توضیح دهید؟
در فرض محکومیت انتظامی آقای وکیل فدائی، در شعبه اول دادگاه انتظامی کانون وکلای یزد. آیا نامبرده میتواند در دوره ششم هیأت مدیره کانون وکلای یزد کاندیدا شود؟ مستنداً توضیح دهید.

پرسش 4:

آقای خورشید بعنوان مستشار دادگاه تجدیدنظر استان یزد، پس از 01 سال قضاوت، بازنشسته شده و از کانون وکلای یزد درخواست پروانه وکالت می نماید.

در مورخ 01 آذر 0411 در هیأت مدیره کانون وکلای یزد تصویب میشود که برای آقای خورشید پروانه وکالت پایه یک صادر گردد و محل اشتغال وکالت وی میبد، ولی قاضی بازنشسته، بلافاصله در 05 آذر 0411 در یزد، تأسیس دفتر وکالت نموده و تمرکز فعالیت وکالتی خود را در شهر یزد آغاز می کند.

با توجه به مطالب فوق به سؤالات ذیل پاسخ دهید:

آقای خورشید مرتکب تخلف انتظامی شده یا خیر؟
در فرض تخلف انتظامی، ضمن برشمردن تخلفات انتظامی آقای خورشید، مستنداً توضیح دهید؟
آقای خورشید در 0 سال اول، در کدام یک از مراجع قضایی میتواند وکالت نماید؟ آیا ممنوعیتی برای وکالت نمودن او وجود دارد؟ مستنداً توضیح دهید.
در فرض ممنوعیت وکالت آقای خورشید در یک حوزه قضایی، آیا وی میتواند در آن حوزه، صرفاً وکالت برای مطالعه پرونده را بپذیرد؟ ضمانت اجرای انتظامی تخلف از این ممنوعیت چیست؟ مستنداً توضیح دهید.

پرسش 5:

آقای مدرسی وکیل، محل اشتغال وکالت وی تفت است، از سال 0410 تا 0410 مرتکب چند تخلف انتظامی شده است.

در آبان 0410 ، محکومیت عدم حضور در دادگاه، داشته و در بهمن 0410 محکومیت عدم اعلام نشانی پستی و اقامتگاه، مطابق با محل اشتغال به وکالت، و در اسفند 0410 تخلف تمرکز فعالیت وکالتی در یزد، توسط اداره نظارت و بازرسی کانون وکلای یزد، گزارش و در دی 0410 در شعبه دوم دادگاه انتظامی کانون وکلای یزد مطرح و آماده صدور رأی می باشد.

با عنایت به مطالب فوق به سؤالات ذیل پاسخ دهید:

آخرین محکومیت در بهمن 0410 بوده است.
در مورد تخلف تمرکز فعالیت وکالتی آقای مدرسی در یزد، آیا مجازات تشدید می شود؟ چه مجازاتی قابل اعمال است؟ مستنداً توضیح دهید.
آیا مرور زمان شامل پرونده است؟ مستنداً توضیح دهید.
به فرض محکومیت در شعبه دوم دادگاه انتظامی کانون وکلای یزد، آیا آقای مدرسی میتواند اعاده حیثیت کند و کلیه آثار محکومیت وی زائل گردد؟ مستنداً توضیح دهید.

درس: قوانین و مقررات وکالت (آزمون دوم)

پرسش 1:

آقای علی دهباشی با تحصیلات کارشناسی ارشد حقوق جزا و رئیس دفتر رئیس کانون وکلا ، روزانه با شکایات و دعاوی زیادی روبه رو است ، به این فکر می افتد ، تا از تجربه خود کسب درآمد کند ، در خیابان فرخی ساختمانی اجاره و تابلو مشاوره حقوقی نصب و عصر ها ، پذیرای عموم مردم و مشغول مشاوره حقوقی و کسب درآمد می شود.
با عنایت به مطالب فوق و ماده 55 قانون وکالت مصوب 1115 به سوالات ذیل پاسخ دهید .

آیا آقای علی دهباشی مرتکب جرم شده است ؟
اگر این جرم همراه با مانور متقلبانه باشد عنوان مجرمانه چیست ؟
با انعقاد قرارداد مشاوره حقوقی ، مرتکب مستوجب چه مجازاتی است ؟
مرجع رسیدگی به این جرم کجاست ؟

پرسش 2:

آقای علی دشتی در شهریور 1444 با مراسم تحلیف به وکیل پایه یک دادگستری نائل شد ، محل اشتغال وکالت وی شهر تفت میباشد ، درخیابان فرخی یزد در مجتمع شقایق دفتر وکالت تاسیس کرد و بلافاصله سربرگ و کارت ویزیت چاپ نموده ولی به طور ناقص و فاقد نشانی دفتر در سربرگ و کارت ویزیت ، در روز اول وکالت آقای حسین گرجی به او مراجعه نمود و با ارائه تعدادی کپی قولنامه ، قرارداد وکالت منعقد شد ، در صورتی که اصل قولنامه ، وجود خارجی نداشت ، کپی قولنامه ها توسط وکیل علی دشتی برابر اصل شد و به دادگاه ارائه گردید ، در ادامه کار ، در مورد حق الوکاله توافق گردید ، ولی قرارداد خصوصی حق الوکاله تحویل آقای حسین گرجی نشد ، پس از ابطال دادخواست آقای حسین گرجی به دادسرای انتظامی کانون شکایت کرد .

باتوجه به مطالب فوق الذکر به سوالات ذیل پاسخ دهید .

آیا آقای وکیل علی دشتی مرتکب تخلف تمرکز فعالیت وکالتی شده است ؟ مستندا توضیح دهید .
به فرض تخلف انتظامی سربرگ فاقد نشانی دفتر ، مجازات انتظامی آن چیست ؟ مستندا توضیح دهید .
آیا وکیل علی دشتی با برابر اصل کردن کپی قولنامه های آقای حسین گرجی ، مرتکب تخف انتظامی شده است ؟ چه مجازاتی قابل اعمال است ؟ مستندا توضیح دهید .
آیا آقای علی دشتی با عدم تسلیم نسخه ای از قرارداد مالی به آقای حسین گرجی ، مرتکب تخلف انتظامی شده است ؟ مستندا توضیح دهید .

پرسش 3:

آقاى ) الف( وکیل یایه یک دادکستترى بوکالت از موکل خود آقاى ) ب( در خصو مطالبه طلب موکل خویش به مبلغ ده میلیارد ریال بابت ثمن معامله اقدام به طرح دعوى حقوقى در مرجع قضائى ذیصلاح مبنى بر مطالبه مبلغ ذکر شده به انضمام خستارات دادرسى به طرفیت شخص )(( مى نماید. دادگاه بدوى با تشکیل جلسه دادرسى وبررسى اوراق و محتویات پرونده مبادرت به صتدور حکم دائر بر محکومیت خوانده ) شتخص (( به شرح دادخواست تقدیمى له موکل مى نماید که با اعتراض حکوم علیه نستبت به دادنامه صتادره وارجاع پرونده به دادگاه تجدیدنظر راى تجدید نظر خواستته تيیید و ابرام وقطعى مى گرددد. حال با فرض اینکه وکیل در وکالتنامه وقرارداد الکترونیک وکالت تمام اختیارات لازمه ازجمله تقاضتاى صتدور اجرائیه وتعقیب عملیات اجرایى واخذ محکوم به و وجوه ایداعى به موکل را داشتتته استتت ودر وکالتنامه و قرارداد الکترونیک وکالت مبلغ حق الوکاله على الحستتاب 1 میلیون تومان قید گردیده استتت در حالیکه در قرارداد حق الوکاله عادى تنظیمى فیمابین وکیل و موکل پیرو وکالتنامه وقرارداد الکترونیک وکالت مبلغ 14 میلیون تومان بعنوان پیش پرداخت و قسمتى از حق الوکاله ذکر گردیده که توستط موکل پرداخت گردیده استت و مابقى حق الوکاله بصتورت درصتدى از محکومه به بشرد صدور حکم قطعى به نفع موکل تعیین گردیده است. مستدلا و مستندا به سوالات ذیل پاسخ دهید ؟ -1-1 با توجه به اینکه در فرض ستتوال در وکالتنامه وقرارداد الکترونیک وکالت مبلغ حق الوکاله على الحستتاب یک میلیون تومان قید گردیده استتت در حالیکه در قرارداد حق الوکاله عادى تنظیمى فیمابین وکیل و موکل که پیرو وکالتنامه و قرارداد الکترونیک تنظیم کردیده استت . حق الوکاله وکیل مبلغ 14میلیون تومان بعنوان ییش پرداخت و در صورت موفقیت در اخذ رأى قطعى بنفع موکل درصتدى از محکوم به بعنوان مابقى حق الوکاله تعیین گردیده استت. آیا وکیل در صورت موفقیت در پرونده و اخذ رأى قطعى بنفع موکل خود مستتتحق دریافت حق الوکاله بر مبناى قرار داد حق الوکاله تنظیمى با موکل خویش مى باشد یا خیر؟ توضیح دهید ؟ -2-1 در فرضتى که وکیل)شتخص الف( در مرحله اجرا موفق به اخذ محکومُ به بانضمام خسارات دادرسى به نفع موکل خود گرددد ومبلغ محکومه به رابه حستاب خود واریز نموده وپس از مدت 5 ماه و متعاقب مطالبه مکرر موکل در صد مقرر از محکومه به موضوع مابقى حق الوکاله با توجه به داشتن اختیار برداشتن حق الوکاله از محکومُ به وصولى برداشت وباقیمانده مبلغ رابه حساب موکل خود واریز نماید آیا در این فرض وکیل مرتکب تخلف انتظامى گردیده است یا خیر؟ مستندا و مستدلا چگونگی وضعیت را توضیح دهید ؟

پرسش 4: آقاى الف بعنوان وکیل پایه یک دادگسترى در دو یرونده جداگانه به وکالت از دو شخص مختلف با موضوعات متفاوت در یکساعت ویک روز به محضر هر دو دادگاه احضار گردیده است در این فرض به سوالات زیر مستندا و مستدلا یاسخ دهید. -1-2 در فرض مذکور در فوق چنانچه هر دو پرونده موضوعا حقوقى لیکن یکى از پرونده ها در دادگاه عمومى حقوقى و پرونده دیکر در دادکاه تجدید نظر استان مطرح رسیدگى باشد آقاى وکیل جهت دفاع از موکلین خود در پرونده هاى مزبور چگونه مى بایست اقدام نماید؟ -2-2 در فرض مورد سؤال فوق الذکر چنانچه همزمان آقاى وکیل جهت رسیدگى به پرونده کیفرى در دادگاه کیفرى 2 ) جزائى سابق( ودر پرونده دیگر با موضوع حقوقى در دادگاه تجدید نظر استان احضار شده باشد مستندا ومستدلا توضیح دهید . آقاى وکیل مى بایست در این فرض چه اقدامات قانونى و وکالتى معمول نماید.

درس: حقوق کیفری (آزمون اول)

پرسش 1: مجازات اصلی ، تبعی و تکمیلی را با ذکر مثال تعریف کنید.

پرسش 2: در پروندهای فردی که قصد قتل نداشته ، به دلیل آنکه ضربهای کشنده به مقتول وارد نموده که منجر به مرگ وی شده ، قاتل عمدی شناخته شده است. حال اگر فرد دیگری وی را تحریک به زدن ضربه مذکور نموده باشد ، عمل وی مصداق معاونت در قتل عمدی محسوب میگردد یا خیر؟ ذکر تحلیل حقوقی در پاسخ لازم است.

پرسش 3: در یکی از شعع کیفری شعررستان یزد الف که شاگرد مغازه طلا فروشی بوده ، اقدام به تغییر دادههای سیستم حسعابداری مغازه نموده و از این طریق وجوهی به حسعاب شعخد دیگری واریز شعده اسعت. صاح مغازه علاوه بر شععکعایت جعل کامپیوتری تحت عنوان کلاهبرداری نیز شععکایت مطرح نموده و وکیل الف در دفاعیات خود در مورد اترعام کلاهبرداری بیان نموده ، که اولا.ً در کلاهبرداری لازم اسععت کلاهبردار قربانی را فری دهد و در فرض پرونده فریبی در کار نیست لذا کلاهبرداری محقق نشده و ثانیا. در کلاهبرداری باید کلاهبردار مالی را ببرد و در فرض پرونده شخد ثالث منتفع شده و به این لحاظ نیز کلاهبرداری تحقق نیافته ؛ به نظر شما دفاعیات وکیل موجه است یا خیر؟ ذکر استدلال و تحلیل حقوقی لازم است.

پرسش 4: فردی مرتک جرائم کلاهبرداری ) با مجازات قانونی 4 تا ۷ سال زندان( ، خیانت در امانت )با مجازات قانونی ۳ تا 4۱ ماه زندان( و سرقت تعزیری ) با مجازات 2 تا ۵ سال زندان( شده است ، الف. در صورتی که در مورد هیچ یک از جرائم فوق حکمی صادر نشده باشد ، به صورت مستدل میزان مجازات هر جرم را تعیین و بیان کنید کدام مجازات اجرا میگردد . ب. در صورتی که در مورد کلاهبرداری و خیانت در امانت ، حکم قطعی صادر شده و در حین اجرا ) مرخصی از زندان( فرد مذکور مرتک سرقت تعزیری گردد به صورت مستدل بیان کنید در مورد سرقت مذکور چگونه مجازات تعیین میگردد.

درس: حقوق کیفری (آزمون دوم)

پرسش 1: آقای ) الف ( 0۱ ساله که قبلاً با خانم ) ب ( 0۱ ساله رابطه دوستی و پیامکی داشته وی را به منزلش برده و به وی تجاوز میکند به طوریکه بکارت وی را زائل میشود مادر خانم ) ب ( پس از اطلاع از موضوع بلافاصله وی را به پزشکی قانونی برده و گواهی مربوطه را دریافت میکند که موید ازاله بکارت و تجاوز در همان روز است. سپس با ادعای اینکه )الف ( دخترش را با فریب به خانه برده و با زور به وی تجاوز کرده اقدام به طرح شکایت کیفری زنای به عنف و مطالبه دیه ازاله بکارت دخترش را مطرح مینماید . حال بر فرض اثبات رابطه زنا بین این دو نفر حکم دادگاه و اعمال مجازات طرفین را در هر دو صورت احراز عنف بودن رابطه یا عدم احراز آن تعیین نمایید.

پرسش 2: درخصوص مسئولیت کیفری پزشک در قانون مجازات اسلامی مفهوم دو عبارت )) رضایت (( در ماده 0۵۱ و ))اخذ برائت ((در ماده 1۱۵ و تفاوت این دو را تشریح تبیین نمایید .

پرسش 3: شخص ) الف ( چندین مرتبه با مراجعه به یکی از شعبات بانک کشاورزی و پوشیدن لباس فرم خلبانی شرکت هواپیمایی ایران ایر با یکی از کارمندان شعبه دوست شده و خود را خلبان هواپیما معرفی میکند و سپس با اظهار اینکه در یکی از نمایندگیهای معروف خودرو در تهران فعالیت دارد کارمند را فریب داده تا جهت خرید خودرو به حساب وی پول واریز کند بعد از واریز کل مبلغ خودرو به حساب ) الف ( کارمند متوجه میشود که کلیه اظهارات وی خلاف واقع بوده و طی تماسهای تلفنی متعدد از نامبرده تقاضای استرداد وجه خود را مینماید. شخص ) الف ( با ارسال تصویر یک رسید بانکی در برنامه ایتا به کارمند مدعی استرداد وجه میشود لیکن شاکی بعدا متوجه میشود که این رسید نیز جعلی و برخلاف واقع است و پولی را به حساب وی واریز نشده است حال با توجه به موارد فوق اتهامات شخص الف را با ذکر موارد قانونی مستندا و مستدلاً تعیین نمایید.

پرسش 4: علی با مشارکت دو نفر دیگر در خارج از کشور مرتکب قتل عمد جواد شده است در آنجا دستگیر و محاکمه شده و به 0۵ سال حبس محکوم میشود پس از تحمل 01 سال از حبس آزاد میشود و به ایران میآید بنابر شکایت اولیا دم دستگیر و تحت عنوان قتل عمدی محاکمه و به قصاص نفس محکوم میشود هنگام اجرای قصاص اولیای دم اعلام گذشت میکنند بنویسید: 0_ آیا علیرغم محاکمه و مجازات علی در کشور دیگر امکان محاکمه و مجازات مجدد وی در ایران وجود دارد یا خیر؟ چرا 2_ در مورد ده سال حبس که متهم به خاطر همین جرم تحمل کرده است توضیح دهید آیا در ایران بعنوان مجازات اعمال شده پذیرفته میشود یا خیر؟ ) با ذکر دلیل (

پرسش 5: درخصوص مسئولیت کیفری کسی که: 0 _مهدورالدم را عمدا و بدون اجازه مرجع قضایی به قتل برساند 2 _محقون الدم را به تصور مهدورالدم بودن به قتل برساند 3 _با اشتباه در هدف محقون الدمی را به جای محقون الدم دیگری به قتل برساند مشروحا بحث کنید .

درس: حقوق مدنی (آزمون اول)

پرسش 1: خانم محمدی دو میلیار تومان پول از آقای فولادی قرض می گیرد و در راستتای پرداخت این مبلغ قراردادی فی مابین ختانم محمتدی و آقتای فولتادی مورخ 4141/41/44 منعقتد می گردد مبنی بر اینکته تا ۶ ماه پس از انعقاد قراداد مبلغ دومیلیارد و پانصتد تومان به آقای محمدی عودت گردد و در صورتی که این مبلغ در تاریخ 4141/44/44 عودت نشود سه دانگ از کارگاه شتال بافی به پلاک ثبتی به شتماره ۳۳14فرعی از 1۴فرعی از۴۳1۵ اصلی واقع در بخش 1 که متعلق به خانم محمدی است به آقای فولادی تعلق گیرید و ایشان مالک سه دانگ مشاع کارگاه شوند ،در تاریخ مقرر خانم محمدی نتوانستته به تعدد خود عمل نماید لذا آقای فولای اقدام به طرح دادخواستت الاام به تن یم سند رسمی انتقال سه دانگ مشتاع پلاک ثبتی فوق الذکر را مطرح نموده اند،در صتورتی که شتما وکیل خانم محمدی باشید در مقام دفاع از موکل خویش مستندا استدلال نمایید.

پرسش 2: قردادی فی مابین آقایان )الف (و )ب (منعقد شده است و در آن قرداد تعددی به نفع شخص )ج ( درج شده است که مشروط علیه آن اقای )ب( می باشد )مثلا ماشین آقای ج توسط مشروط علیه ) ب (تعمیر گردد(،حال اگر قراداد منعقد شده باطل باشد و مشروط علیه به تعدد خود عمل نماید تکلیف مشروط علیه چیست؟) به عنوان یک وکیل به شخص )ب (چه راه حلی را پیشنداد می دهید (

پرسش 3: الف (اگر شخصی به دیگری وکالت دهد و معاملات وکیل و موکل باهم در تعارض باشند و معاملات قابل جمع نباشد در این صورت با توجه به حالات مختلف سرنوشت معاملات وکیل و موکل چیست؟ ب(اگر موکل به وکیل ،وکالت بلاعال بابت فروش ملک خود را بدهد : 4(آیا به ن ر شما می تواندموضوع وکالت را خودموکل انجام دهد؟ ۳( آیا به ن ر شما موکل می تواند بابت فروش ملک به دیگری وکالت بدهد؟

پرسش 4: راجع به زمینی قرارداد بیعی منعقد می شود و خریدار)علی( مبلغ یک میلیارد تومان به فروشنده )محمد (مدیون می شود و علی برای پرداخت ثمن ،محمد را به شخص ثالثی به نام رضا حواله می دهد تا محمد ثمن را از او بگیرد : الف( اگر قرارداد اولیه باطل شود تکلیف عقدحواله و محال علیه چیست؟ )حالات مختلف را تحلیل نمایید( ب( اگر قرارداد اولیه منحل شود تکلیف عقد حواله و محال علیه چیست؟ )حالات مختلف را تحلیل نمایید(

پرسش 5: الف(در قراردادی موعد پرداخت ثمن ،اول فروردین و موعد تحویل کالا 4۴ فروردین استتت و چنین درج شتتده که به ازای هر روز تتخخیر در تحویتل کتالتا،بتایتد مبلغ یک میلیون تومان به عنوان وجه التاام تخخیر در انجام تعدد پرداخت گردد،اگر در اجرای این قرارداد ،خریدار ثمن را در موعد مقرر تحویل ندهد و فروشنده نیا به استناد حق حبس از تحویل کالا امتناع کند ،آیا فروشنده باید وجه التاام تاخیر در انجام تعدد را پرداخت نماید یاخیر؟ ب( در سوال فوق اگر چنین درج شده باشد که فروشنده در هر صورت ولو اینکه خریدار ثمن را پرداخت نکرده باشد باید کالا را تحویل دهد وخریدار ثمن را در موعد مقرر تحویل ندهد وفروشتنده به استناد حق حبس از تحویل کالا امتناع کند ،آیا در این صورت فروشنده باید وجه التاام تاخیر در انجام تعدد را پرداخت نماید یاخیر؟

پرسش 6: آقای) الف (به عنوان راهن با آقای )ب (به عنوان مرتدن قراداد رهنی را منعقد می نمایند و این قرارداد رهن همراه با وکالت در فروش است حال اگر مرتدن در راستای استیفای طلب خود در صوررت عدم تادیه طلب از سوی راهن بخواهد اقدام به فروش مال مرهونه نماید : الف(بر اساس قانون مدنی مستندا چه اقدامی باید صورت گیرد؟ ب(بر اساس قانون ثبت مستندا چه اقدامی باید صورت گیرد؟

درس: حقوق مدنی (آزمون دوم)

پرسش 1: در سال ،1۹۳۱ آقای »الف« با تنظیم یک وکالتنامه کلی، اختیار خرید و فروش اموال خود را به فرزند بزرگش، آقای »ب«، اعطا میکند. سه ماه پس از تنظیم وکالتنامه، آقای »ب« به یک دفتر اسناد رسمی در شهر یزد مراجعه و با استناد به همان وکالتنامه، ملک مسکونی پدرش )الف( را طی یک سند انتقال به شرح زیر انتقال میدهد: ۹ دانگ به نام خودش )ب(. ۹ دانگ به نام برادرش، آقای »ج«. لازم به ذکراست در این سند انتقال، بهای تعیینشده برای ملک، اختلاف فاحش )تفاوت چشمگیر( با ارزش واقعی آن در زمان معامله دارد. آقای »الف« نیز ۴ سال بعد یعنی در سال 1۹۳۱ فوت میکنند. با فرض وقایع فوق، شما به عنوان فرزنددیگر )الف(چه دادخواست یا دعوایی را علیه آقای »ب« و آقای »ج« میتوانید مطرح کنید؟ استدلات و ادله حقوقی شما برای اثبات ادعاهایتان چیست؟

پرسش 2: علی ، ششدانگ یک ملک تحت پلاک فرعی 1۹31 از اصلی ،۱۴ بخش 1۱ یزد را به رضا فروخته است. پس از انجام معامله و تحویل ملک، کشف میشود که سهدانگ از این ملک، در واقع متعلق به ساسان بوده و علی فقط مالک سهدانگ از آن بوده است. -1 وضعیت حقوقی این معامله )فروش ششدانگ( چگونه است؟ -۱ شما به عنوان وکیل رضا )خریدار(، چه دعاوی با چه خواستههایی و با چه جهاتی علیه علی )فروشنده( در دادگاه طرح خواهید کرد؟ لطفاً استدلال و دفاعیات خود را مستند به مواد قانونی بیان کرده و حالات مختلف آن را شرح دهید؛

پرسش 3: براساس قانون مدنی ومستند به مواد آن ، زمان انتقال مالکیت را به تفکیک »عین« و »منافع« در موارد زیر به ترتیب شرح دهید: در تنفیذ معاملات فضولی: در تنفیذ معاملات اکراهی: در معاملات معلق: در تنفیذ معاملات صغیر ممیز و سفیه: در وصیت تملیکی:

پرسش 4: امین متعهدِ اصلی و همسرش ضامن، در یک مبایعهنامه متعهد به تحویل یک تن شکر به حسین میشوند. چند روز بعد، امین و حسین طی توافق جداگانهای، قرار میگذارند که به جای یک تن شکر، یک تن قند تحویل داده شود. حال، با فرض اینکه تعهد نخست )تعهد به تحویل شکر( به جهتی از جهات قانونی باطل باشد، به شرح زیر پاسخ دهید: الف( وضعیت تعهد جدید )تعهد به تحویل قند( را به ترتیب در دو فرض ذیل تحلیل کنید: -1 در صورت علم طرفین )امین و حسین( به بطلان تعهد نخست: -۱در صورت جهل طرفین )امین و حسین( به بطلان تعهد نخست: ب( با فرض صحیح بودن تعهد جدید، آیا همسر امین )ضامن اولیه( همچنان ضامن اجرای تعهد جدید )امین در قبال حسین( محسوب میشود؟ ج( در صورتی که پس از ایجاد تعهد جدید و قبل از تسلیم قند، امین و حسین توافق کنند که این تعهد را اقاله )تفاسخ( نمایند، آیا چنین اقالهای صحیح است؟

پرسش 5: الف( شخص »الف« یک تن سیمان سفید بنوید را به عنوان قرض از شخص »ب« مطالبه میکند. »ب« سیمان را تهیه و در انبار خود قرار میدهد تا طی هماهنگی در مدت ۴۴ ساعت آینده به »الف« تحویل دهد. اما در شب همان روز، بر اثر باران شدید و ورود آب به انبار، تمام سیمانها از بین میرود. با استناد به مواد قانونی و با استدلال به اصول حقوقی، -1 وضعیت عقد قرض چگونه است؟ -۱ در فرضی که تلف سیمان به واسطه عمل شخص ثالث )برادر »ب«( صورت گرفته باشد، وضعیت عقد قرض چه تغییری میکند و مقترض )»ب«( چه اقدامات حقوقی میتواند انجام دهد؟

درس: حقوق ثبت و امور حسبی

پرسش 1 (حقوق ثبت): آقای پرویز بعنوان مالک 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 6261 بخش 8 یزد که سند مالکیت ملکش صادر و تسلیم گردیده است به دفتر وکالت شما مراجعه و مدعی است قسمتی از پلاک مذکور در سال 1621 در طرح تعریض خیابان شهید مدنی قرار گرفته و قسمت دیگر زمین در تصرف مادی اشخاصی است که مدعی هستند شماره پلاک ثبتی ملک متصرفی آنان 6262 همان بخش است. )توضیح اینکه نسبت به 2/5 دانگ از پلاک هنوز بنام مالکین سند مالکیت صادر نگردیده است.( حسب نظریه کارشناس امور ثبتی که در اجرای قرار تامین دلیل اخذ شده است حدود اظهارنامه ثبتی پلاک 6262 کاملاً منطبق با حدود اظهارنامه ثبتی پلاک 6261 است. پلاک ثبتی 6262 به نام متقاضی در گردش ثبتی است. مستنداً و مستدلاً پاسخ دهید: اولا:ً بین دو پلاک ثبتی 6261 و 6262 چه ایراد و اشکال ثبتی مطرح است؟ ثانیا:ً شما به عنوان وکیل آقای پرویز چه اقدام وکالتی انجام خواهید داد؟

پرسش 2 (حقوق ثبت): ششدانگ پلاک ثبتی 6281 بخش 9 یزد در دفتر توزیع اظهارنامه به نام رستم شمارهگذاری شده است. ورثه حین الفوت وی طی یک فقره مبایعه نامه عادی ششدانگ پلاک مذکور را به آقای کوروش میفروشند. خریدار به شما مراجعه و مدعی است تمامی مورد معامله توسط آقای سیروس پس از تصرف و محصور نمودن آن در اجرای مواد 121 و 128 اصلاحی قانون ثبت به عنوان زمین فاقد شماره تقاضای ثبت شده و منجر به صدور سند مالکیت بنام وی تحت پلاک ثبتی 12516 »آخرین شماره بخش« گردیده است. شما به عنوان وکیل آقای کوروش چه اقدام وکالتی و از طریق چه مرجع یا مراجعی مبادرت مینمایید؟

پرسش 3 (حقوق ثبت): سند مالکیت ششدانگ باغی محصور به مساحت 5655 مترمربع بنام مهربان صادر گردیده است. متعاقب صدور سند مالک که در صدد فروش ملک خود بوده است با مساحی آن توسط نقشه بردار متوجه میشود که مساحت باغش 5555 مترمربع است. لطفاً با استدلال پاسخ دهید: آیا سند مذکور قابل اصالح است یا اینکه نسبت به مازاد بر مساحت مندرج در سند مالکیت میبایست از آقای مهربان درخواست و تقاضای ثبت به عمل آید؟ مرجع یا مراجع رسیدگی کننده را بیان فرمایید.

پرسش 4 (حقوق ثبت): حد غرب پلاک ثبتی 612 فرعی از 6 فرعی 12659 اصلی بخش 8 یزد که در مالکیت آقای اردشیر است به پلاک ثبتی 611 فرعی از 6 فرعی 12659 اصلی همان بخش محدود است. شهرداری منطقه یک یزد جهت احداث خیابان پس از تملک زمین قرار گرفته در مسیر مبادرت به اجرای طرح و احداث خیابان مینماید. آقای اردشیر به شما مراجعه و درخواست دارد تا با قبول وکالت نسبت به اصلاح حد غرب سند مالکیتش اقدام نمایید. لطفاً بیان فرمایید چه اقدامی و از طریق چه مرجعی مبادرت مینمایید؟

پرسش 5 (حقوق ثبت): آقای فریدون به عنوان بستانکار سند رهنی تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 حوزه ثبتی یزد تقاضای صدور ورقه اجرائیه علیه بدهکار آقای جمشید مینماید. شخص اخیرالذکر به دفتر شما مراجعه و با ارائه رسید پرداخت مدعی است بدهی خود را به آقای فریدون پرداخت نموده است. به عنوان وکیل مشارالیه چه اقدام وکالتی انجام خواهید داد مستنداً تبیین فرمایید؟

پرسش 6 (حقوق ثبت): حد پلاک ثبتی 2619 بخش 8 فارس بدین شرح تعریف شده است: شمالاً در سه قسمت که قسمت دوم غربی است اول به طول 5 متر به دیوار پلاک ثبتی ،2665 دوم بطول 2 متر دیواریست به پلاک ،2661 سوم بطول 15 متر دیواریست به دیوار پلاک 2661 مزبور. دیوارهای حدفاصل متعلق به کدامیک از مالکین پلاکهای مذکور است؟

پرسش 7 (حقوق ثبت): ششدانگ قطعه زمینی که در آیش زراعی بوده است در سال 1665 توسط آقای شهریار تحت پلاک ثبتی 6296 بخش 8 یزد تقاضای ثبت گردیده، آگهیهای نوبتی منتشر و مدت واخواهی منقضی شده است. مجدداً ششدانگ پلاک یک قطعه زمین بایر در فاصله پانصد متری زمین آقای شهریار تحت همان پلاک ثبتی 6296 بخش مرقوم بنام آقای کیخسرو فرزند شهریار تقاضای ثبت شده، آگهیهای نوبتی منتشر و مدت واخواهی سپری شده است. حدود مندرج در اظهارنامه ثبتی آقایان شهریار و کیخسرو با یکدیگر مطابقت ندارد و حدود تحدید حدود شده توسط نماینده محدد در بعضی جهات با حدود اظهارنامه زمین کیخسرو منطبق است. مرقوم فرمایید: اولا:ً نسبت به تقاضای ثبت زمین بایر آقای کیخسرو چه اشکال ثبتی صورت گرفته است؟ ثانیا:ً چه مرجع یا مراجعی صالح به رسیدگی میباشند و تصمیم متخذه را مستنداً بیان فرمایید.

پرسش 8 (امور حسبی): اگر یکی از ورثه ماترک را رد نماید آیا ترکه متوفی نسبت به سهم او بلاصاحب تلقی شده یا ماترک مردود به سهام سایر ورثه افزوده خواهد شد؟

پرسش 9 (امور حسبی): اگر احد از شرکا صغیر باشد برای صدور گزارش اصلاحی دائر بر تقسیم ماترک یا حکم به فروش علاوه بر مداخله شخص قیم دعوت از اداره سرپرستی و اطلاع آن نیز لازم است یا خیر؟

پرسش 10 (امور حسبی): اگر ماترک اعم از منقول و غیرمنقول »مثبوت در دفتر املاک« بوده و تقاضای تقسیم آن شده باشد آیا دادگاه نسبت به تمام ترکه باید رسیدگی کند یا لازم است تفکیک و نسبت به منقول رسیدگی و راجع به غیرمنقول به صلاحیت مرجع ثبتی قرار عدم صلاحیت صادر نماید؟

پرسش 11 (امور حسبی): چنانچه رفتار طفلی که حکم سرپرستی دائم وی برای زوجینی صادر شده است غیرقابل تحمل باشد زوجین چه اقدامی میتوانند انجام دهند؟